Viele Immobilienbesitzer und -käufer fragen sich aufgrund zunehmender Unwetterereignisse, ob ihr Haus „sicher vor Naturgefahren“ ist bzw. auf was man beim Kauf diesbezüglich achten sollte. Überschwemmungen, Sturm und Hagel sind in vielen Regionen möglich. Entsteht daraus eine „neue“ Lagekategorie?
Einen ersten Einblick bekommt man digital über den Bayernatlas unter der Rubrik Naturgefahren, zu Hochwasser, Georisiken, Lawinen. Allerdings basieren die Angaben m.W. vor allem auf bisherigen Ereignissen und Statistiken. Im Einzelfall sollten zumindest bei Verdacht amtliche Auskünfte eingeholt werden.
Auch Versicherer geben Auskunft, z.B. das Verbraucherportal des Gesamtverbandes der deutschen Versicherer und andere. Dort kann man adressbezogen einen sog. Naturgefahrencheck durchführen.
In der Immobilienbewertung haben die Ereignisse im Ahrtal große Fachdiskussionen ausgelöst darüber, wann und wie mögliche Naturgefahren in Verkehrswertgutachten einfließen müssen.
In jedem Fall sollte dieses Thema einen festen Platz in Ihrer Checkliste bekommen, sei es zur Bestandsüberprüfung oder im Vorfeld eines Immobilienkaufes!